La réduction d’impôt offerte par le dispositif Pinel varie en fonction de la durée de l’engagement locatif. Voici les taux de réduction d’impôt pour le dispositif Pinel :
- Pour un engagement locatif de 6 ans : La réduction d’impôt est de 12% du montant de l’investissement.
- Pour un engagement locatif de 9 ans : La réduction d’impôt est de 18% du montant de l’investissement.
- Pour un engagement locatif de 12 ans : La réduction d’impôt est de 21% du montant de l’investissement.
Ces taux s’appliquent à condition que le bien immobilier soit conforme aux règles du dispositif Pinel, notamment en ce qui concerne les zones éligibles, les plafonds de loyer et de ressources des locataires, et d’autres critères spécifiques. La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient du bien immobilier, qui inclut le coût d’acquisition, les frais de notaire, et éventuellement le coût des travaux de rénovation si cela est nécessaire.
Il est important de noter que la réduction d’impôt Pinel est soumise à un plafond global des niches fiscales en France. Par conséquent, le montant de la réduction d’impôt ne peut pas dépasser ce plafond, qui peut varier d’une année fiscale à l’autre.
À propos de l’auteur